Galjoen 29 10

Suchen Sie eine überraschend großzügige, zweistöckige Ecke-Wohnung mit fast vollständig Kunststoff-Fenstern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zusätzlich auf einem Grundstück von nicht weniger als 192 m²? Sie möchten gerne ZWEI (früher drei) echte Schlafzimmer? Eine ordentliche Küche und ein Badezimmer? Direkt um die Ecke der Wohnung gerne ein großes Stück städtischen Grüns? Und all das noch dazu in einer kinderfreundlichen Wohngegend in der Nähe verschiedener Einrichtungen? Dann ist dies möglicherweise die Wohnung, nach der Sie suchen!

Diese ordentliche Wohnung, in der charakteristische Details und moderne Wahlmöglichkeiten im Gleichgewicht sind, befindet sich in Gehweite von einem Spielplatz, einer Grundschule und ist innerhalb weniger als 5 Minuten Fahrradritt zu einem Dorfzentrum mit Laden. Hier finden Sie unter anderem zwei Supermärkte, einen Weinhandel, eine Apotheke, Zahnarzt, aber auch eine Snackbar und verschiedene (Abhol-)Essen-Einrichtungen. Erop uit? Es gibt prima Verbindungen zu den Provinzstraßen beispielsweise nach Enkhuizen und Harderwijk, aber auch die Autobahn (A6) in Richtung Amsterdam und Groningen ist hervorragend erreichbar. Darüber hinaus finden Sie als Extra Batavia Stad Fashion Outlet in Gehweite.

Interesse an dieser (h)errlichen Wohnung? Vereinbaren Sie dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, einen Termin mit unserem Büro.

Globale Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang; geräumiges Vestibül mit Zählerkasten und Zugang zur sonnigen Wohnzimmer mit Holzofen/offener Kamin, einem Seitenfenster, durch das Sie zusätzliche Lichtmengen genießen können und eine Treppenkammer; Zwischenflur mit Badezimmer und Anschluss für ein Springbrunnen sowie die Treppenaufgang zur ersten Etage; an der Hinterseite des Hauses befindet sich eine moderne, offene Wohnküche in L-Form mit gemütlicher Bar, die folgende Einbauküchen ausgestattet ist: vollintegrierte Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/-Tiefkühlfach-Kombination, Quooker, kombinierte Ofen/Mikrowelle und eine Edelstahl Abzugshaube; von der Küche aus ist über Schiebetüren Zugang zum Hinterhof, aber auch zur ehemaligen Küchenzeile/Abstellraum, der derzeit als Esszimmer eingerichtet ist und durch die Abmessung von 2,18 x 4,60 Meter auch wirklich mehr als ausreichend Platz bietet, um Ihren Tisch zu platzieren. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und einer PVC-Bodenbelag in moderner Farbe ausgestattet.

Erster Stock: Vorraum mit der Aufstellung des CV-Kessels (Nefit Bosch Proline NxT CW4, installiert im Jahr 2024); zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 13,1 und 24,4!! m²; voll gefliestes Badezimmer mit Duscheecke, zweiter Toilette, Waschbecken und einem Fenster für Tageslichteinfall und natürliche Belüftung. Diese Etage ist mit einer ordentlichen Laminatboden versehen.

Garten: Der nach Süden ausgerichtete Garten hat eine Größe von ungefähr 10 x 6 Metern und ist fast vollständig mit Pflastersteinen belegt, verfügt über eine wundervolle hölzerne Überdachung, verschiedene Pflanzen, Grundstücksgrenzmarkierungen mit einem Hintergrund und eine an der Seite realisierte zusätzliche Lagerung.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Grundstücksfläche: sage und schreibe 192 m²!! eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 114 m²
• Inhalt: 408 m³
• Ausnahme des kleinen Fensters in der Küchenzeile vollständig kunststoffene Rahmen mit HR++-Verglasung
• Die Erdgeschoss-Ebene ist mit Fußbodenheizung und einer PVC-Fußbodenplatte in húngarischer Punkt-Muster ausgestattet
• Im Jahr 2023 wurde der Erdgeschossboden zusätzlich isoliert
• Die Küche, einschließlich der Geräte, wurde 2024 vollständig ausgetauscht
• Ausreichend (öffentlicher) Parkplatz in der unmittelbaren Umgebung
• Gelegen in einem beliebten Bereich des kinderfreundlichen und populären Viertels Galjoen
• Die Bataviastadt und das Markermeer befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Der CV-Kessel ist Eigentum, Nefit Bosch Proline NxT CW4, installiert im Jahr 2024
• Energielabel: C, gültig bis 28. April 2034
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung